Фасад, как лицевая часть здания, предопределяет его архитектурный стиль. Дизайн фасада должен быть индивидуален, передавать назначение конкретного здания, давать первичную информацию о его владельце.
Кроме того, фасад выполняет и защитную функцию. Из-за отрицательных проявлений погоды часто лицевая часть здания разрушается, поэтому она требует своевременного ремонта. Поэтому при оформлении фасада следует помнить не только о красоте, но и о надежности, долговечности, сейсмо- и огнестойкости, теплопроводности, звукоизоляции. Косметический ремонт фасада предполагает очистку поверхности, заделывание возможных трещин, покраска, которая осуществляется с использованием влагостойкой краски в два и более слоев, которая защитит от воздействия лучей солнца, воздействий механического и химического характера.
При осуществлении капитального ремонта следует учитывать назначение сооружения, этажность, расположение здания, климат, географическое положение. План ремонта должен быть детально разработан и привлечены к его реализации специалисты, которые обеспечат ремонт крыши, замену отливов или всей системы стока воды.
Существующее многообразие отделки фасадов. Из способов отделки наиболее популярны экономичные покраска и оштукатуривание. Техника подготовки лицевой части здания известна: очистка, заделывание трещин, выравнивание поверхности, грунтовка, наконец, декоративная штукатурка или покраска. Хотя такие фасады требуют систематического ухода. Для оформления современных фасадов используют облицовочный кирпич.
Суперсовременной технологией ремонта фасадов стала облицовка с помощью навесной вентилируемой системы, которая наделяет фасад необходимыми защитными функциями, о которых говорилось выше.